3 Rue Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monard, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 834 mètres
- - Collège Turenne à 93 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 347 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 531 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monard dans son marché local
Prix du 3 Rue Monard par rapport à la voie
Sur Rue Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 3 Rue Monard se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monard se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Sedan et 25.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monard est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Monard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 3 Rue Monard à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
