6 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rovigo, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 178 mètres
- - Sedan à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 630 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 338 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 226 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 55 mètres
Ventes au 6 Rue Rovigo
Les 5 ventes au 6 Rue Rovigo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rovigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rovigo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rovigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rovigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rovigo dans son marché local
Prix du 6 Rue Rovigo par rapport à la voie
Sur Rue Rovigo, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 6 Rue Rovigo se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rovigo par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rovigo se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Sedan et 24.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rovigo à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rovigo est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 6 Rue Rovigo à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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