7 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rovigo, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rovigo, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 148 mètres
- - Sedan à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 660 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 368 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 244 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rovigo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rovigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rovigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rovigo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rovigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rovigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rovigo dans son marché local
Prix du 7 Rue Rovigo par rapport à la voie
Sur Rue Rovigo, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 7 Rue Rovigo se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rovigo par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rovigo se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Sedan et 18.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rovigo à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rovigo est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
