2 Rue Saint Blaise, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°1 et du 6.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Blaise, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 690 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 135 mètres
- - Sedan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 444 mètres
- - Collège Le Lac à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 538 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 438 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Blaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Rue Saint Blaise se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Blaise par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Blaise se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 7.08 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Blaise à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Blaise est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
