12 Ruelle des Fourches, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle des Fourches, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle des Fourches, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12ème Rc à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 1351 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 871 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 663 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle des Fourches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle des Fourches dans son marché local
Prix du 12 Ruelle des Fourches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 12 Ruelle des Fourches se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle des Fourches par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle des Fourches se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 2.51 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle des Fourches à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle des Fourches est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
