8 Ruelle des Fourches, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Fourches, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 32.65 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Ruelle des Fourches, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Résidence Ardennes.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12ème Rc à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 1310 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 874 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 666 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 419 mètres
Ventes au 8 Ruelle des Fourches
Les 2 ventes au 8 Ruelle des Fourches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Fourches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Fourches dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Fourches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Ruelle des Fourches se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Fourches par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des Fourches se situe 50.1 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 67.86 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 8 Ruelle des Fourches à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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