8 Ruelle Servais, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Servais, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 et du 6.89 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Servais, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Brisé à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 974 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 772 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Servais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Servais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Servais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Servais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Servais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Servais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Servais dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Servais par rapport à la voie
Sur Ruelle Servais, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 8 Ruelle Servais se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Servais par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Servais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.31 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Servais à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Servais est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
