1 Rue de la Doyenne, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Doyenne, affiche un prix moyen de 491 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Doyenne, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 551 mètres
Ventes au 1 Rue de la Doyenne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Doyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Doyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Doyenne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 491 €/m². Avec un prix moyen de 491 €/m², le 1 Rue de la Doyenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Doyenne par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Doyenne se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 46.34 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Doyenne à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Doyenne est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
