3 Rue de la Doyenne, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Doyenne, affiche un prix moyen de 501 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Doyenne, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 539 mètres
Ventes au 3 Rue de la Doyenne
Les 2 ventes au 3 Rue de la Doyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Doyenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Doyenne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 491 €/m². Avec un prix moyen de 501 €/m², le 3 Rue de la Doyenne se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Doyenne par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Doyenne se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 45.25 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Doyenne à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Doyenne est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
