76 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue René Gouverneur, affiche un prix moyen de 480 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue René Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue René Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue René Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue René Gouverneur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue René Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue René Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue René Gouverneur dans son marché local
Prix du 76 Rue René Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue René Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 480 €/m², le 76 Rue René Gouverneur se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue René Gouverneur par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue René Gouverneur se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vivier-au-Court et 47.83 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue René Gouverneur à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 76 Rue René Gouverneur est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 18.03 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
