80 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue René Gouverneur, affiche un prix moyen de 479 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°76 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 514 mètres
Ventes au 80 Rue René Gouverneur
Une vente a été recensée au 80 Rue René Gouverneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue René Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue René Gouverneur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue René Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue René Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue René Gouverneur dans son marché local
Prix du 80 Rue René Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue René Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 479 €/m², le 80 Rue René Gouverneur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue René Gouverneur par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue René Gouverneur se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Vivier-au-Court et 47.93 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue René Gouverneur à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 80 Rue René Gouverneur est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 18.03 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
