2 Rue Chervin, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chervin, affiche un prix moyen de 658 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 a mais inférieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chervin, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 746 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chervin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chervin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chervin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chervin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chervin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chervin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chervin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chervin par rapport à la voie
Sur Rue Chervin, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 2 Rue Chervin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chervin par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chervin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 43.03 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chervin à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chervin est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Chervin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 32 900 € au 2 Rue Chervin à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 823 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
