7 Rue Colson, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colson, affiche un prix moyen de 658 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colson, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 657 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colson dans son marché local
Prix du 7 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 7 Rue Colson se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colson par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colson se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 43.03 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colson à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colson est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 900 € au 7 Rue Colson à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 823 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge.
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