246 Place Roussel, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Place Roussel, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Place Roussel, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire à 516 mètres
Ventes au 246 Place Roussel
Les 2 ventes au 246 Place Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Place Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Place Roussel, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Place Roussel dans son marché local
Prix du 246 Place Roussel par rapport à la voie
Sur Place Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 246 Place Roussel se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Place Roussel par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Place Roussel se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 79.31 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Place Roussel à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 246 Place Roussel est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
