4 Place Roussel, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Roussel, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°246 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Roussel, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 581 mètres
- - Ecole élémentaire à 525 mètres
Ventes au 4 Place Roussel
Une vente a été recensée au 4 Place Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Roussel, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Roussel dans son marché local
Prix du 4 Place Roussel par rapport à la voie
Sur Place Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 4 Place Roussel se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Roussel par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Roussel se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 54.19 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Roussel à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Roussel est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
