367 Grand'Rue, 09140 Couflens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 367 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 557 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°377 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°382.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Grand'Rue, 09140 Couflens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Couflens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 367 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 367 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 367 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 367 Grand'Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°367 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 367 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 561 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 367 Grand'Rue se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Grand'Rue par rapport à Couflens et à Ariège
À Couflens, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Grand'Rue se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Couflens et 60.38 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Grand'Rue à Couflens
Le loyer moyen estimé au 367 Grand'Rue est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Couflens, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couflens a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 404 €/m² au premier semestre 2024 à 759 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
