382 Grand'Rue, 09140 Couflens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 382 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 556 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°377 et de n°367.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 382 Grand'Rue, 09140 Couflens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couflens.
- 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 382 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 382 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 382 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 382 Grand'Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°382 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 382 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 382 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 382 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 382 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 561 €/m². Avec un prix moyen de 556 €/m², le 382 Grand'Rue se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 382 Grand'Rue par rapport à Couflens et à Ariège
À Couflens, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 382 Grand'Rue se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Couflens et 60.46 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 382 Grand'Rue à Couflens
Le loyer moyen estimé au 382 Grand'Rue est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Couflens, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couflens a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 404 €/m² au premier semestre 2024 à 759 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
