16 Place de l'École, 09140 Couflens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de l'École, affiche un prix moyen de 560 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de l'École, 09140 Couflens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Couflens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Place de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de l'École, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de l'École dans son marché local
Prix du 16 Place de l'École par rapport à la voie
Sur Place de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 561 €/m². Avec un prix moyen de 560 €/m², le 16 Place de l'École se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de l'École par rapport à Couflens et à Ariège
À Couflens, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de l'École se situe 0 % en dessous de la moyenne de Couflens et 59.91 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de l'École à Couflens
Le loyer moyen estimé au 16 Place de l'École est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Couflens, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couflens a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 404 €/m² au premier semestre 2024 à 759 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
