1 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège Lakanal à 429 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 455 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Cadirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Cadirac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 1 Avenue de Cadirac se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Cadirac se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Foix et 7.55 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Cadirac à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Cadirac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 1 Avenue de Cadirac à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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