7 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 21.36 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège Lakanal à 458 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 506 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 605 mètres
Ventes au 7 Avenue de Cadirac
Les 12 ventes au 7 Avenue de Cadirac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Cadirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Cadirac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 7 Avenue de Cadirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Cadirac se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.86 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 7 Avenue de Cadirac à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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