7 bis Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Lakanal à 462 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 506 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Cadirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Cadirac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 7 bis Avenue de Cadirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Cadirac se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Foix et 29.71 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Cadirac à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Cadirac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
