7 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 30.21 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 62 mètres
- - Foix à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 968 mètres
- - Collège Lakanal à 1138 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 354 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 414 mètres
Ventes au 7 Avenue de Lérida
Les 6 ventes au 7 Avenue de Lérida constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lérida, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 7 Avenue de Lérida se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lérida se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Foix et 7.42 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Lérida est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 7 Avenue de Lérida à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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