1 a Avenue de Sibian, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue de Sibian, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue de Sibian, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardié à 82 mètres
- - Foix à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1215 mètres
- - Collège Lakanal à 1438 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 724 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 743 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue de Sibian
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue de Sibian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue de Sibian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue de Sibian, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Sibian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Sibian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue de Sibian dans son marché local
Prix du 1 a Avenue de Sibian par rapport à la voie
Sur Avenue de Sibian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 a Avenue de Sibian se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue de Sibian par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Avenue de Sibian se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Foix et 16.02 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue de Sibian à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue de Sibian est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.48 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
