1 b Avenue de Sibian, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de Sibian, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de Sibian, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 68 parkings - 2549 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardié à 110 mètres
- - Foix à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1260 mètres
- - Collège Lakanal à 1484 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1391 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 773 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 787 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 171 mètres
Ventes au 1 b Avenue de Sibian
Les 37 ventes au 1 b Avenue de Sibian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de Sibian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de Sibian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Sibian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Sibian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de Sibian dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de Sibian par rapport à la voie
Sur Avenue de Sibian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 1 b Avenue de Sibian se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de Sibian par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de Sibian se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Foix et 37.22 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de Sibian à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de Sibian est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
