3 Avenue Lafagette, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lafagette, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 quater et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lafagette, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Lakanal à 385 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 495 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lafagette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lafagette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lafagette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lafagette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lafagette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lafagette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lafagette dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lafagette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafagette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Avenue Lafagette se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lafagette par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lafagette se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Foix et 21.98 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lafagette à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lafagette est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
