25 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fauré à 112 mètres
- - Foix à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège Lakanal à 624 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 198 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 315 mètres
Ventes au 25 Avenue Lakanal
Les 8 ventes au 25 Avenue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 25 Avenue Lakanal se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lakanal par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lakanal se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Foix et 11.45 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lakanal à Foix
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lakanal est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
