9 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lakanal, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 150 mètres
- - Foix à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège Lakanal à 891 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 114 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lakanal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 9 Avenue Lakanal se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lakanal par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lakanal se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Foix et 9.88 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lakanal à Foix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lakanal est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
