17 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 289 mètres
- - Foix à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 552 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Espinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 17 Rue de l’Espinet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Espinet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.85 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Espinet est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 17 Rue de l’Espinet à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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