41 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 149 mètres
- - Foix à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Lakanal à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 502 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 408 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 541 mètres
Ventes au 41 Rue de l’Espinet
Les 2 ventes au 41 Rue de l’Espinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l’Espinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 41 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 41 Rue de l’Espinet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l’Espinet se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.58 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l’Espinet est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Rue de l’Espinet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 41 Rue de l’Espinet à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
