41 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°43 et du 4.99 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 149 mètres
- - Foix à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Lakanal à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 502 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 408 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 541 mètres
Ventes au 41 Rue de l’Espinet
Une vente a été recensée au 41 Rue de l’Espinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l’Espinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 41 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 41 Rue de l’Espinet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l’Espinet se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Foix et 2.07 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l’Espinet est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
