43 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 151 mètres
- - Foix à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège Lakanal à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 504 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 413 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de l’Espinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 43 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 43 Rue de l’Espinet se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de l’Espinet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.28 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de l’Espinet est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
