8 bis Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 330 mètres
- - Foix à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 562 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Espinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 8 bis Rue de l’Espinet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Espinet se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.74 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Espinet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
