10 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 121 mètres
- - Foix à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 963 mètres
- - Collège Lakanal à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 416 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Comedie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 10 Rue de la Comedie se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Comedie par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Comedie se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.06 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Comedie à Foix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Comedie est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
