6 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 110 mètres
- - Foix à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Lakanal à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 429 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Comedie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 6 Rue de la Comedie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Comedie par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Comedie se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Foix et 5.69 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Comedie à Foix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Comedie est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
