5 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Comedie, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 110 mètres
- - Foix à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège Lakanal à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 430 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 311 mètres
Ventes au 5 Rue de la Comedie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Comedie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Comedie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 5 Rue de la Comedie se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Comedie par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Comedie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Foix et 11.66 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Comedie à Foix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Comedie est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
