8 Rue du Four d’Amont, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four d’Amont, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four d’Amont, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4385 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 169 mètres
- - Foix à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Lakanal à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 402 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four d’Amont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four d’Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four d’Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four d’Amont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four d’Amont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four d’Amont par rapport à la voie
Sur Rue du Four d’Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Rue du Four d’Amont se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four d’Amont par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four d’Amont se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.11 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four d’Amont à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four d’Amont est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
