2 Rue Notre Dame, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 156 mètres
- - Foix à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Lakanal à 976 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 192 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 2 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Foix et 19.78 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 2 Rue Notre Dame à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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