32 Place des Benazets, 09320 Massat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place des Benazets, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 28.74 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Place des Benazets, 09320 Massat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Massat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massat - Abribus à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place des Benazets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place des Benazets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place des Benazets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place des Benazets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place des Benazets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place des Benazets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place des Benazets dans son marché local
Prix du 32 Place des Benazets par rapport à la voie
Sur Place des Benazets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 32 Place des Benazets se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place des Benazets par rapport à Massat et à Ariège
À Massat, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place des Benazets se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Massat et -15.4 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massat a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 751 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 32 Place des Benazets à Massat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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