10 Route de Gibel, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Gibel, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Gibel, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Gibel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Gibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Gibel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Route de Gibel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Gibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Gibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Gibel dans son marché local
Prix du 10 Route de Gibel par rapport à la voie
Sur Route de Gibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 10 Route de Gibel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Gibel par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Gibel se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Mazères et 14.67 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Gibel à Mazères
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Gibel est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
