6 Route de Gibel, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Gibel, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Gibel, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 540 mètres
Ventes au 6 Route de Gibel
Une vente a été recensée au 6 Route de Gibel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Gibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Gibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Gibel dans son marché local
Prix du 6 Route de Gibel par rapport à la voie
Sur Route de Gibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 6 Route de Gibel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Gibel par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Gibel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Mazères et 14.53 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Gibel à Mazères
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Gibel est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
