4 Rue Benoit 12, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoit 12, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°124 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoit 12, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 935 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoit 12
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoit 12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoit 12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoit 12, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit 12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit 12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoit 12 dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoit 12 par rapport à la voie
Sur Rue Benoit 12, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Rue Benoit 12 se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoit 12 par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoit 12 se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Mazères et 13.12 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoit 12 à Mazères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoit 12 est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 4 Rue Benoit 12 à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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