24 Rue Saint-abdon, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-abdon, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de 0.16 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-abdon, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 879 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint-abdon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint-abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-abdon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-abdon dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-abdon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 24 Rue Saint-abdon se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-abdon par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-abdon se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.88 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-abdon à Mazères
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-abdon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
