2 bis Rue Delcassé, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Delcassé, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 ter et de n°1668.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Delcassé, 09500 Mirepoix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 914 mètres
- - Collège Mirepoix à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Delcassé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Delcassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Delcassé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Delcassé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Delcassé par rapport à la voie
Sur Rue Delcassé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 bis Rue Delcassé se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Delcassé par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Delcassé se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Mirepoix et 16.08 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Delcassé à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Delcassé est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirepoix a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
