2 Rue de l'Ariège, 09330 Montgailhard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Ariège, 09330 Montgailhard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montgailhard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Place Du Scios à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - E.P.PU IRENEE CROS MONTGAILHARD à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ariège, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue de l'Ariège se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ariège par rapport à Montgailhard et à Ariège
À Montgailhard, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ariège se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Montgailhard et 53.3 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgailhard a augmenté de 56.04 % sur 1 an et augmenté de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 2 Rue de l'Ariège à Montgailhard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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