12 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2918 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Gare Sncf à 231 mètres
- - Pamiers à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 573 mètres
- - Collège Pierre Bayle à 465 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cazalé à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 12 Avenue du General Leclerc se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du General Leclerc se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 10.31 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du General Leclerc à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du General Leclerc est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
