2 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 9.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Gare Sncf à 169 mètres
- - Pamiers à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 540 mètres
- - Collège Pierre Bayle à 437 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 548 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 538 mètres
Ventes au 2 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Leclerc se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 2.07 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Leclerc à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
