6 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du General Leclerc, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Gare Sncf à 193 mètres
- - Pamiers à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 557 mètres
- - Collège Pierre Bayle à 451 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 562 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 6 Avenue du General Leclerc se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du General Leclerc par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du General Leclerc se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du General Leclerc à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du General Leclerc est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
