2 Rue Sarrut, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrut, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrut, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 260 mètres
- - Saverdun à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 164 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 408 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrut dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrut par rapport à la voie
Sur Rue Sarrut, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Rue Sarrut se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrut par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrut se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Saverdun et 33.26 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrut à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrut est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.35 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
