2 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 374 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlemagne se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 26.58 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlemagne à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlemagne est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 35.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 2 Rue Charlemagne à Tarascon-sur-Ariège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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