4 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 350 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 549 mètres
Ventes au 4 Rue Charlemagne
Une vente a été recensée au 4 Rue Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charlemagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Rue Charlemagne se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charlemagne par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charlemagne se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 4.72 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charlemagne à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charlemagne est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 35.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
