1 ter Rue du Pont, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Pont, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breviandes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Pont dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 1 ter Rue du Pont se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Pont par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Pont se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Bréviandes et 11.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Pont à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Pont est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.57 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
